Смета на строительство дома из бруса

Как составить смету на дом из бруса.

Для строительства деревянного дома важно выбрать подходящий материал. От этого зависит комфорт и надёжность постройки. Один брус будет стоить дёшево, но потом придётся ежегодно тратиться на обслуживание дома. Другой просто не подойдёт для строительства.

Главным принципом расчета фундамента,кровельные и отделочных материалов,коммуникационных систем,что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса,как ни крути,первая мысль останавливается на стоимости сооружения,ведь это первоочередное,что бьет по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать,чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле,в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

 

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения.Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон,песок,арматуру,доску,метизы,проволоку,изоляционный материал,септик,скобы,нагеля,фундаментные работы и другое.Из чего состоит затратная часть крыши,которая включает доску,рубероид,метизы и болты для скрепления стропил,комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отображать в общей смете расходов.

Как происходит планировка дома,какие затраты на покупку строительных материалов,отделочных товаров,бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определенного периметра здания,затраты на отделочные и кровельные материалы.Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципа расчета расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте.Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Арирование в 6 ниток,глубина траншеи 60 см,20 см засыпка песком,высота фундамента 100см,из них 60 см над землей.Под бревном слой стеклоизола.

  1. Бетон М250 ,18м³ по 3700=66600;
  2. Песок 10 м³по 600=6000;
  3. Арматура D12,400 п м по 35=14000;
  4. Гидростеклоизол 3 рул. по 500=1500;
  5. Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200=10400;
  6. Метизы,проволока=1300;
  7. Фундаментные и земляные работы=118000.

Всего:217800 рублей.

Брус соединяется в лапу и соединяется в стопу нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м. Брус 150х150х6000 мм 31  м³ 100х150х6000 -2,2  м³ по 5200=172640;

  • Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200=6240;
  • Джут,метизы=13400;
  • Нагеля,скобы=4580;
  • Септик,работа по септированию =19840;
  • Сборка сруба,строгание бруса=153100

Всего:277240 рублей.

Крыша.

  • Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего  4,6 м³ по 5200=23920;
  • Рубероид,метизы,болты для крепления стропил =6590;
  • Комплект для стропил 46 шт по 200=9200;
  • Изготовление крыши 130 м² по 800=104000.

Всего:143710 рублей.

Итог:

Материалы-251650 рублей,

Работа-387100 рублей,

Расходы на транспорт -15000 рублей.

Общая стоимость -653750 рублей.

Это примерная смета строительства дома из бруса,хотя бы потому,что дом выбран одноэтажный,на фундаменте данного типа,с крышей определенной конструкции.Все это может меняться,поэтому и итог будет несколько другой.

дом из бруса

Что должно отражаться в расходах сметы.

Смета для строительства дома из бруса является документом,в котором отображается весь спектр предстоящих расходов,связанных с закупкой материалов,расчета их количества,а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

смета строительства из бруса

В целом в сете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства.Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ,в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса,следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса.В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте,габаритам постройки,а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

  • Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса-в зависимости от типа древесины,обработки,сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени. 
  • Расходы,связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.В эту категорию затрат включаются кровельные материалы,доска на устройство пола в деревянном доме,материалы для обшивки наружной части здания,если это предусмотрено проектом.
  • Стоимость отделочных материалов.В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы-плитка,обои,паркет или ламинат,краска.
  • Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы,включая материал,стоимость его доставки,привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ.
  • Устройство коммуникационных сетей-затраты на подведение системы газопровода,электроснабжения,водопроводной и канализационной систем.

Более детально сета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

  • Средства для обустройства фундамента.
  • Денежные расходы на стены.
  • Затраты средств на крышу.
  • Проведение отделочных работ.

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения,виды и количество коммуникаций,формат кровельной конструкции,направление выбранного дизайна интерьера,необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей,а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

строительство дома из бруса

Однако еще до начала проведения всех  перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы,затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки,оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше,рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома.В проекте должно быть учтено не только количество комнат,но и разные архитектурные элементы,такие как веранда,терраса,эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы.О доме из бруса с эркером читайте в этой статье.Эркер-отличный архитектурный элемент,который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов.

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект,потребуется провести расчеты необходимого количества материалов,и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

  • Тип материала
  • Стоимость за единицу объема 
  • Необходимое количество 
  • Общая цена за весь объем 

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса.

Деревянные дома ценят за особый микроклимат и естественную красоту. Брус, как строительный материал, имеет несколько разновидностей, среди которых наиболее популярными считают три: классический из массива, клеёный и термобрус. Из-за этого дома могут быть разными по внешнему виду и теплотехническим характеристикам.

Виды-сечения-профилированного-бруса

Классический брус из массива — дерево прямоугольного сечения. Такой брус стоит гораздо дешевле других, но его придётся долго обрабатывать. Лучше оставить для мелких подсобных работ или плотницкого дела. Ещё минус — древесина естественной влажности при высыхании трескается и меняет форму.

Профилированный брус

Правильно сделанный дом из бруса не нуждается в отделке

Профилированный брус — тот же классический брус, но при работе с ним не нужно подгонять брусья вручную. Все необходимые пазы вырезают автоматикой ещё на заводе. При возведении дома строителям останется только «сложить конструктор».

С помощью принудительной просушки и автоклавной обработки получается полностью сухая древесина, пропитанная антисептиками и антипиренами. Такое дерево не будет коробить, поэтому обработанный брус стоит дороже.

Клеёный брус 

Клеёный брус состоит из множества крупных и мелких досок, которые склеены между собой. На прочность материала влияет качество составляющих — клей может быть изготовлен на основе природных смол натуральной древесины, а может быть полностью синтетическим.

Клеёный брус не крутит, так как доски при поклейке укладывают разнонаправлено: это компенсирует их возможные подвижки. Усадка короба проходит гораздо быстрее, поэтому возвести дом из такого материала можно за два месяца. Для герметизации стыков применяют уложенные уплотнительные прокладки. Минус клеёного бруса — материал не пропускает воздух. В такие дома придётся отдельно ставить климатическую систему.

Термобрус 

Термобрус — современный материал, в котором чередуются деревянные ламели и утеплитель — пеноплекс или его аналоги. В зависимости от требуемых характеристик делают от трёх до семи слоёв. Такой материал хорошо сохраняет тепло, дом не даст усадки со временем. На термодревесину не влияют влажность и перепады температур, плюс она устойчива к механическим повреждениям и воздействию бактерий.

Термообработанная древесина

 

Дома из клеёного бруса могут быть с просторными помещениями, потому что нет ограничения на длину материала

Термообработанная древесина — стандартный брус, который прошёл специальный обжиг. Благодаря этому меняется цвет древесины и её свойства, например водопоглащающие характеристики. Дома из такого материала выглядят эстетично — процесс термообработки придаёт самой обычной древесине вид ценной породы. После модификации проявляется древесная текстура, цвет однородный по всему сечению. Материал экологически чистый.

Из минусов — термодревесина хрупкая, поэтому не подходит для несущих конструкций в строительстве. Такой материал нельзя заглублять в грунт, а если он долго будет находиться под ультрафиолетовым излучением, появятся трещины и изменится цвет.

Лафет

Лафет — тот же брус из массива, но в сечении не квадратный, а прямоугольный с закругленными краями.

Термодревесина не подходит для несущих конструкций в строительстве.

Особенность двойного бруса в том, что у дома двойные стены. Пространство между ними заполняют утеплителем — каменной ватой, которая под давлением задувается внутрь.

двойного бруса

Из плюсов — каждый брус оснащён двойным гребенчатым замком, благодаря чему не нужно заделывать швы, как в бревенчатых домах. Недостаток — из-за большой разницы температуры снаружи и внутри здания со временем брус неравномерно даст усадку.

Мини-брус камерной сушки изготовлен примерно по той же технологии, что и двойной брус, но для производства используют древесину, которая прошла предварительную сушку. Влажность должна быть не больше 11–15%.

Такую доску не нужно подгонять по размерам, она не расслоится и не постареет прежде времени. Но если приобрести некачественный брус, со временем он может потрескаться и деформироваться.

Строганный Брус.

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса,то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего,для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество.В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах.

Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев.Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре.Сделать это можно,руководствуясь следующим принципом.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа.Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса,или его толщину.Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Дальнейшей расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе.В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным.Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету-зная стоимость одного бруса или одного кубического метра,остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей.Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент.

Из трёх типов бруса самый тяжёлый — клеёный, чуть легче — доска из массива, а самый лёгкий — термобрус. Однако это не значит, что домам из разного бруса нужны разные фундаменты.

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы,исходя из которых,рассчитывается объем.Умножив периметр основания на его толщину и высоту,можно получить данные об объеме.

ленточный фундамент

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном -довольно трудоемкая,обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление.В обоих случаях нужно включать в сету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы.

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится.Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия,несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат.

кровельного материала

Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на мелкие детали крепежа,фурнитуры,элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Когда составляется смета на капитальный ремонт кровли, для ее правильного итогового расчета требуется учесть малейшие нюансы. Особенно влияет на затраты вид покрытия кровли, а это может быть мягкая кровля или шиферные материалы.

На стоимость работ влияют цены на строительную продукцию, которую предстоит купить. Так приобретение и монтаж рулонных кровельных материалов обойдется недорого, в то же самое время гибкая черепица стоит дороже, но одновременно здание будет иметь более привлекательный внешний вид и такое покрытие прослужит немалый срок. 

После этого составляют расчетную стоимость работ, которые напрямую связаны с ремонтом крыши. Это, как правило, кладка парапетов, выполнение выравнивающих стяжек, грунтовка бетонных оснований битумной смесью, создание стропильной конструкции, монтаж кровельного материала на скаты. 

Приведенный порядок ремонтных работ в зависимости от вида кровельной продукции может меняться. Например, при выполнении покрытия крыши листовой сталью не требуется грунтовка кровли с использованием битумной смеси.

кровельного материала

Вместо этого смета на кровельные работы включает затраты по подготовке укладки только материала для кровли. 

Когда в смету внесены все материалы (их количество и стоимость), отражены виды предстоящих работ, указаны поправочные коэффициенты, тогда подбиваются итоговые цифры по каждой графе и строке, где это предусмотрено.

В конце документа отражают общую стоимость видов работ и стройматериалов. После этого смету подписывают лица, работавшие над ее составлением и проверившие содержание. Потом данный документ подлежит согласованию с дальнейшим его утверждением. 

 

Смета на кровельные материалы.

Эта категория расходов-вероятно,самая хлопотная при проведении расчетов,так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельности части дома может использоваться разный тип материалов,причем часто – в небольших количествах,но нескольких видов.Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла.

Смета на отделочные материалы.

Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень приблизительно, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти.

Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.

Стены из не профилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.

Стены из профилированного бруса

Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.

Стены из профилированного бруса

Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.

 

Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.

Смета коммуникационных  систем.

Эта категория также является одной из самых сложных,так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего,это трубы,кабеля,соединительные элементы,а также счетчики и запорная арматура.

Кроме того,в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем-котлы,наносные станции,генераторы.

Инженерные коммуникации загородного дома включают электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализацию. Даже если дом расположен далеко от централизованных сетей, нет ничего принципиально невозможного в организации продуманной инженерной инфраструктуры.

Централизованные водопроводные системы надежно и постоянно обеспечивают загородный дом чистой водой. Подавляющее большинство частных построек находится далеко от такого удобного источника воды.

Если магистральные системы недоступны, строительная компания разработает автономную систему водоснабжения. Загородный коттедж можно обеспечить чистой питьевой водой двумя способами:

Индивидуальный колодец. Простой и достаточно бюджетный способ индивидуального водоснабжения. Колодец копают, если глубина водоносных слоев небольшая (до 30 м), устанавливают насос и фильтр.

Индивидуальный колодец.

Индивидуальная скважина. Тип водозаборной скважины зависит от режима использования жилья. Если в доме живут периодически, оптимальной будет песчаная скважина (до 40 м). Глубина артезианской скважины достигает 200 м, воды из такого водоносного горизонта хватит на небольшой поселок. Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужна лицензия.Горячую  воду можно сделать, а нагревает ее бойлер, электрический или газовый.

Индивидуальная скважина.

Канализация

Канализация

Если нет возможности подключиться к централизованной системе канализации, цивилизованным выходом станет обустройство автономной системы отводки и очистки сточных вод. Практичным способом станет установка индивидуального септика, сооружения, способного очистить до 20 м3 сточных вод (в зависимости от выбранной модели) в сутки. Септик размещают с учетом высоты грунтовых вод и санитарных требований. Основными технологичными вариантами (выгребную яму, как морально устаревший вариант, не рассматриваем) является:

  • Обустройство бетонного септика — системы из 1-3 колодцев, очищающей сточные воды до приемлемого качества. На выходе получается техническая вода, пригодная для полива.

  • Станция биологической очистки. Подземный резервуар, изготовленный чаще всего из пластика и состоящий из 1-3 камер. Более продвинутый и дорогой вариант с гарантией долгого (до 50 лет) функционирования и переработки значительного объема стоков. Очищенную воду также можно использовать для полива участка.

Отопление

Никакие коммуникации в частном доме не будут полными если в нем нет свое отопления. Автономное отопление является востребованной инженерной системой, особенностями которой являются:

Установка газового или электрического отопления в деревянном доме

  • Источник тепла. Отопление реализуется различными способами, но главным элементом всегда служит отопительный котел. Он может работать на дизельном, газовом, электрическом или твердотопливном энергоносителе. Установка газового или электрического отопления в деревянном доме требует повышенных мер пожарной безопасности.

  • Устройство. Для обогрева в помещениях устанавливают радиаторы отопления. Чаще всего используют алюминиевые, стальные, чугунные и биметаллические радиаторы.

  • Альтернатива. Обогреть дом можно, дополнив (или полностью заменив) радиаторы отопления теплыми полами с жидкостным теплоносителем; их чаще всего монтируются в прихожей, в ванных комнатах или санузлах.

  • Систему предпочитают установить в кухне, если на полу лежит керамическая плитка. Специалисты советуют устраивать теплые полы, если дом возводится не на ленточном фундаменте, а на железобетонных плитах.

  • Для монтажа теплых полов используют металлопластиковые или полиэтиленовые трубы; после испытаний системы устраивают цементно-песчаную стяжку.

теплых полов используют металлопластиковые или полиэтиленовые трубы;

 

  • Технологичность. Современные отопительные коммуникации под ключ (включая котлы на дровах) работают в автоматическом или полуавтоматическом режиме, что значительно упрощает управление и экономит средства.

  • Разнообразие моделей. Если загородный коттедж небольшой или используется периодически, целесообразно выбрать компактную настенную модель, которую удобно разместить на кухне.Для большого дома подойдет многоконтурная система, для которой потребуется выделить помещение, оборудованное вентиляцией и дымоходом.Она сможет не только подогревать воду для бытовых нужд и согревать воздух в вентиляционной системе, но и подогревать полы и воду в бассейне. Мощная система способна отапливать соседние строения.

 

Электроснабжение

Строительные компании проводят весь комплекс работ по проектированию и монтажу внутренних электрических сетей:

 параметры электропроводки загородного дома

  • Рассчитываются параметры электропроводки загородного дома с учетом вероятной нагрузки (количества электрооборудования и бытовых приборов).

  • Собирается силовой щит, прокладываются провода, разводится электрокабель.

  • Устанавливается прибор учета электроэнергии.

  • Монтируются выключатели, светильники, розетки.

  • Монтируются электрические теплые полы.

  • По желанию заказчика для подстраховки в доме устанавливается генератор (от привычного дизельного, до экзотического ветряного). Возможна установка солнечных батарей.

Система вентиляции

Инженерная система, которая все чаще становится необходимой для загородного дома. Циркуляцию воздуха в частном доме организовывают несколькими способами: существует естественный, принудительный (с использованием вентиляторов) и смешанный тип. По принципу действия встречаются приточные, вытяжные и приточно-вытяжные системы.

Циркуляцию воздуха в частном доме организовывают

В современных загородных коттеджах часто реализуется принудительная приточно-вытяжная вентиляционная система. Приточно-вытяжная вентиляция компактна, экономна и способна фильтровать, нагревать или охлаждать воздух.

Газоснабжение

Природный газ, один из самых бюджетных и доступных видов топлива, в быту используется несколькими способами. С его помощью отапливают дом и готовят пищу, а в последнее время используют и для дизайна — газовые камины прочно вошли в моду.

Самый простой способ газифицировать дом — подключить его к центральному газопроводу. Альтернативным вариантом является установка резервуара для хранения сжиженного газа.

Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства.Каждая технология обладает своими преимуществами.Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон,без периодов ожидания.В такой дом можно въехать сразу после строительства.

Двойной брус

Двойной брус был изобретен в Финляндии.Эта страна является основоположником и другой технологии строительства.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса,но и каркасные.Такой дом под силу построить своими руками.

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами -ведь для этого достаточно наличия проекта,умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы.Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат,то во всяком случае-значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения собственных силах доставляют беспокойство,то надежнее было бы обратиться к профессионалам.Тем более что сами смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here